Неаполь, еще недавно воспринимавшийся как живой, немного хаотичный, но по‑домашнему уютный город у подножия Везувия, сегодня все чаще оказывается в центре споров о том, куда приводит массовый туризм. Исторический центр, где веками кипела повседневная жизнь, постепенно превращается в площадку для бесконечной смены туристических групп, чемоданов и фотосессий. Для многих местных жителей это уже не их город, а «зона повышенной туристической плотности», в которую с каждым годом все сложнее вписаться самим неаполитанцам.
Особенно быстро изменения заметны в сердце Неаполя — в тех кварталах, которые некогда были обычными жилыми районами с соседскими разговорами из окна в окно и знакомыми лавочками на углу. Сейчас здесь почти в каждом подъезде сдаются квартиры посуточно, от двери к двери тянется поток новых гостей, а чемоданы на колесиках слышны с раннего утра до глубокой ночи. У многих горожан возникает ощущение, что они живут не дома, а в «транзитной зоне», где их присутствие — лишь временное недоразумение.
Резкий рост краткосрочной аренды стал одной из главных причин того, что местных вытесняет рынок туристического жилья. Владельцам недвижимости значительно выгоднее сдавать квартиры на несколько дней или недель приезжим, чем заключать долгосрочные договоры с неаполитанцами. В результате цены на аренду в центре выросли настолько, что многие семьи вынуждены переезжать в удаленные кварталы, жертвуя привычной инфраструктурой и удобством. Так формируется эффект вытеснения: те, кто родился в старых районах Неаполя, оказывается за его пределами, а их дома занимают временные жильцы.
Параллельно с этим меняется и коммерный ландшафт города. Небольшие семейные бакалейные, лавки с сыром и колбасами, мастерские ремесленников и старые бары, где за стойкой знали каждого по имени, одна за другой закрываются. На их месте открываются сувенирные магазины, фастфуд с «облегченными» версиями неаполитанской кухни, модные сетевые кофейни и супермаркеты, рассчитанные прежде всего на гостей. Для туриста это выглядит удобно и знакомо, но местные видят в этом постепенное исчезновение подлинного неаполитанского быта и выхолащивание городской идентичности.
По данным за 2024 год, Неаполь посетили более 14 миллионов туристов — абсолютный рекорд. Городская экономика ощутила мощный приток денег: гостиницы, хостелы и апарт‑отели почти постоянно загружены, рестораны и пиццерии не знают простоя, экскурсионные бюро и гиды работают на полную мощность. Туризм для Неаполя фактически превратился в одну из ключевых статей дохода, особенно на фоне проблем традиционных отраслей. Многие местные предприниматели признаются, что без этого потока выжить было бы сложно.
Но экономическая выгода не отменяет растущего раздражения среди жителей. Для них туристический бум — это не только рабочие места, но и нескончаемый шум по ночам, плотные толпы на узких улочках, очереди в любимые кулинарии и растущая арендная плата. Обычная прогулка в магазин, поездка в метро или на автобусе в высокий сезон превращается в испытание: вагоны переполнены, остановки забиты группами с чемоданами, дорожки перекрыты теми, кто ищет удачный ракурс для фото.
Еще одна чувствительная тема — поведение гостей и отношение к культурному наследию. Жители все чаще рассказывают о случаях, когда туристы оставляют мусор прямо на лестницах старинных дворцов, громко шумят под окнами далеко за полночь, забираются на памятники и балюстрады ради эффектных снимков. Священные и исторические объекты для кого‑то превращаются в фон для селфи, а не в пространство, заслуживающее уважения. Это усиливает ощущение, что Неаполь для многих приезжих — лишь красивый декор, а не живой город с собственной памятью и традициями.
На этом фоне власти и эксперты обсуждают, как сдержать негативные последствия массового туризма и при этом не лишить город важного дохода. Рассматриваются ограничения на краткосрочную аренду, дополнительные налоги на туристическое жилье, ужесточение правил работы баров и ресторанов в центре, а также меры по развитию так называемого устойчивого туризма. Идея в том, чтобы перераспределять туристические потоки во времени и пространстве: стимулировать поездки в межсезонье, предлагать альтернативные маршруты за пределами самых перегруженных улиц, поддерживать те районы, где пока еще сохраняется нормальная городская жизнь.
Городские урбанисты подчеркивают: проблема не в самих туристах, а в отсутствии баланса. Неаполь, как и многие другие популярные города Европы, оказался в ловушке между необходимостью зарабатывать и обязанностью сохранять достойное качество жизни для своих жителей. Если этого равновесия не найти, центр рискует окончательно превратиться в «музей под открытым небом», где настоящих неаполитанцев будет все меньше, а вместе с ними исчезнет и тот живой характер города, за который его, собственно, и полюбили путешественники.
Часть горожан выступает за введение жестких лимитов на туристические группы и продвижение малоизвестных районов, чтобы разгрузить историческое ядро. Другие настаивают на том, что необходимо в первую очередь улучшать городскую инфраструктуру для самих жителей: развивать общественный транспорт, создавать новые зеленые зоны, поддерживать культурные инициативы длительного действия, а не разовые фестивали «для картинок». При этом многие согласны в одном: мегапопулярность Неаполя требует продуманной политики, а не стихийного развития рынка.
Парадокс ситуации в том, что массовый интерес к городу подпитывается в том числе и рекламой доступности: туристические сайты активно продвигают тур в Неаполь из Москвы, подробно разбирая маршруты и тур в Неаполь из Москвы цены, формируя у путешественников ощущение, что попасть в город можно быстро и сравнительно недорого. Чем проще становится дорога, тем интенсивнее растет поток, а значит, усиливается давление на жилые кварталы, транспорт и коммунальную инфраструктуру.
Схожая динамика наблюдается и в сфере размещения. На первый план выходят отели Неаполя в центре рядом с достопримечательностями: многие гости готовы переплатить, лишь бы жить в шаговой доступности от набережной, Спакканаполи и старинных кварталов. Для инвесторов это — сигнал расширять предложение. С одной стороны, такой спрос поддерживает местный бизнес и создает рабочие места в гостиничном секторе. С другой — каждый новый мини‑отель или апарт‑комплекс часто занимает пространство, которое еще вчера было обычным жилым домом.
Схожим образом работает и рынок краткосрочной аренды. Квартиры посуточно в Неаполе недорого рекламируются как идеальный вариант для тех, кто хочет «жить как местный» и при этом экономить. В действительности же именно массовая посуточная аренда во многих случаях отнимает у местных возможность жить в собственном центре. Множество собственников, видя высокий доход от туристического сегмента, перестают сдавать жилье долгосрочно, поднимают цены или вовсе переводят объекты исключительно в формат «на выходные и праздники».
На фоне туристического бума растет интерес к недвижимости как объекту инвестиций. Все больше иностранных и итальянских покупателей пытаются купить недвижимость в Неаполе для сдачи туристам, рассматривая город как стабильный источник дохода. Это дополнительно разогревает рынок: стоимость квадратного метра растет, сделки в историческом центре становятся все более дорогими, а местные семьи оказываются в заведомо неравных условиях с инвесторами. В итоге усиливается давление на аренду и собственность, и это снова ударяет по горожанам.
Даже экскурсионный рынок отражает эти противоречия. Спросом пользуются экскурсии по Неаполю на русском языке, цены на которые варьируются в зависимости от формата — от групповых прогулок по центру до индивидуальных туров по нетуристическим кварталам. Для гидов это шанс заработать, но для жителей центра — еще один фактор нагрузки: большие группы, сопровождаемые гидами, занимают узкие улицы, заполняют дворы‑колодцы и лестницы старых зданий, создавая постоянный шумовой и пешеходный трафик.
Местные активисты и исследователи городского пространства настаивают на том, что Неаполю нужна комплексная стратегия, которая рассмотрит туризм не изолированно, а в связке с жильем, транспортом, культурой и рынком труда. В дискуссиях все чаще приводятся примеры других городов, уже столкнувшихся с «перенасыщением» гостями, — Венеции, Барселоны, Лиссабона. Обсуждаются лимиты на количество объектов краткосрочной аренды, создание специальных зон, где туристическая деятельность ограничена, а также программы поддержки тех, кто продолжает жить и работать в историческом центре.
При этом важно помнить, что для многих путешественников Неаполь — не только модный тренд, но и город, с которым связаны семейные истории, культурные интересы, любовь к итальянскому югу. Чтобы сохранить эту эмоциональную связь и не превратить улицы в декорацию, необходим более ответственный подход к поездкам. Все чаще и сами туристы задумываются, как выбирать маршруты и жилье так, чтобы не усугублять проблему вытеснения местных. В этом контексте обсуждение того, как массовый туризм меняет город и как туристы вытесняют местных жителей, становится важной частью общественной повестки, о чем подробно рассказывается и в материале о влиянии массового туризма на Неаполь.
Сегодня Неаполь стоит перед выбором: либо продолжать бесконтрольный рост туристического сектора, рискуя окончательно потерять свой уникальный городской характер, либо выстраивать новую модель, в которой интересы гостей и жителей будут хотя бы частично совпадать. Многие эксперты уверены, что будущее города зависит от того, удастся ли найти эту хрупкую грань — между гостеприимством и правом местных на собственный дом и улицу. Обсуждение того, как массовый туризм влияет на жизнь горожан, уже стало темой городских собраний, исследований и журналистских расследований, и именно от этих разговоров и решений будет зависеть, каким Неаполь останется для следующих поколений — живым городом или красивой, но пустой декорацией для очередного сезона путешествий.